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白小姐特马图四不像

白小姐特马图四不像:10 月销售再超预期,强化年底估值修复

时间:2019/11/7 13:27:07   作者:   来源:   阅读:0   评论:0
内容摘要:房地产行业数据:上周(19/10/26-19/11/1)主流 45 城一手房成交 630 万平米,环比-3%;其中,一二线环比-1%、三四线环比-9%;10 月一手房月成交同比+8%,较 9 月-3pct,其中一二线同比+9%、三四线同比+5%,分别较 9 月-3pct和-4pc...
    房地产行业数据:上周(19/10/26-19/11/1)主流 45 城一手房成交 630 万平米,环比-3%;其中,一二线环比-1%、三四线环比-9%;10 月一手房月成交同比+8%,较 9 月-3pct,其中一二线同比+9%、三四线同比+5%,分别较 9 月-3pct和-4pct。上周 14 个重点城市二手房合计周成交 113 万平米,环比-26%;10 月二手房成交月同比+13%,较 9 月下降 7pct。库存方面,上周 15 城推盘环比-5%,成交环比-5%,周成交/推盘比 0.70 倍,持平于上周的 0.70 倍,9 月、10 月分别为 0.81 倍、0.88 倍(好于 18 年 9 月、10 月和 0.72 倍、0.80 倍);15 城可售面积 8,088 万平米,环比+1.1%;3 个月移动平均去化月数为 9.5 个月,环比上升 0.1 个月,行业依然处于低库存阶段、并本轮加库存过程料将较为纠结。

主要政策新闻:宏观方面,10 月官方制造业 PMI 为 49.3,官方非制造业 PMI为 52.8;全国房贷利率上涨的形势有所放缓;今年以来,全国各地住房公积金政策发布超过 100 次,相比 2018 年同期增加超过 30%;美联储降息 25 个基点,下调联邦基金利率区间至 1.5%-1.75%;香港金管局下调基准利率 25 个基点至2.00%;巴西央行降息 50 个基点至 5%;日本央行维持基准利率在-0.1%不变。地方政策方面,成都提高公租房补贴力度;南通出台人才政策,针对大专以上应届生,零门槛落户,取消住房、就业限制。行业方面,克而瑞发布 19 年 10月房地产公司销售排行,10 月主流房企销售额同比+36%,较上月+4pct,销售增速连续 4 个月扩大。

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