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六盒彩开奖记录:土储充沛销售提速 富力地产稳健运营

时间:2019/8/5 13:15:32   作者:   来源:   阅读:0   评论:0
内容摘要:  业内人士分析,尽管中央最新的房产政策异常坚定,但因为宏观政策并非转向,而是对此前政策方向的进一步深化和明确,对行业形成重大冲击的可能性并不大。主要房企对此已有较长期策略和资源上的准备,行业可能迎来继续洗牌,而主要房企市场占有率可能进一步提升。近日备受媒体关...
      业内人士分析,尽管中央最新的房产政策异常坚定,但因为宏观政策并非转向,而是对此前政策方向的进一步深化和明确,对行业形成重大冲击的可能性并不大。主要房企对此已有较长期策略和资源上的准备,行业可能迎来继续洗牌,而主要房企市场占有率可能进一步提升。近日备受媒体关注的富力地产,就是观察这一趋势的一个典型样本。

  数据显示,从关键的土地储备指标方面,截至2018年底,富力地产拥有权益可售面积约5800万平方米的土地储备,且平均土地成本在同行业中处于较低水平。另一方面,根据克尔瑞研究中心发布的《2019年1-6月中国房地产企业新增土地TOP100》,2019年上半年,富力新增土地价值194亿元,新增土地建面687万平方米。逾6000万平米储备总建面,按约13000元每平米平均售价保守估计,有近万亿的总储备货值,中长周期分析,足够支撑富力地产未来三至五年业务发展需要。

  2018年报披露,富力2019年可销售项目超过200个,可售货值超过3000亿元。从短期看,2019年,富力地产完成业绩目标的资源支撑也足够坚实。

  今年初发布的2018年报中,富力管理层已预计到2019年可能遇到较为严峻外部环境,提出“2019年要致力于将低成本的土地储备,开发中项目及丰富可售资源转化为现金收益,同时审慎管理财务的流动性。”

  具体到是否拿地这个关键问题上,也能看到其策略的稳定和延续性。年报中提出,2019年富力的土地收购“将继续与整体销售表现挂钩,与现金回款及融资产生的可用流动资金趋势保持一致。”

  近日的最新情况显示,这种拿地策略依然延续,富力地产并未暂停拿地。多方信息显示,最近,富力连续获取包头、淮南、威海地块。

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