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太阳城代理:零售新增供应再次达到高点

时间:2020/1/11 18:00:19   作者:   来源:   阅读:0   评论:0
内容摘要:仲量联行华南地区零售房地产部门总监郭卫明预计,零售商对2020年的扩张计划仍会保持谨慎。由于单店销售业绩压力越来越大,零售商比过去更倾向于节省成本增加门店数量起到规模效应。据悉,为了适应年轻主流消费群体的特点和快速变化的趋势,更多的零售商迅速调整产品定位,达到精准营销的目的,从而...
    仲量联行华南地区零售房地产部门总监郭卫明预计,零售商对2020年的扩张计划仍会保持谨慎。由于单店销售业绩压力越来越大,零售商比过去更倾向于节省成本增加门店数量起到规模效应。

据悉,为了适应年轻主流消费群体的特点和快速变化的趋势,更多的零售商迅速调整产品定位,达到精准营销的目的,从而节省了成本。例如,弹出式商店将受到更多企业的追捧,并成为品牌进入市场并以较低成本进行水质测试的最佳方式之一。同时,预计许多企业也会考虑品牌的精致化,并且有望出现“大牌店铺”现象。一些传统餐饮品牌还将积极建立年轻的子品牌,以增加其对年轻消费者群体的吸引力,从而增强其品牌竞争力。

在供应方面,仲量联行(Jones Lang LaSalle)预计,2020年的新供应量将再创新高,超过90万平方米。超过一半的项目集中在郊区。预计随着郊区开设更多的高铁站和地铁站,更加完善的交通网络将有助于区域商业氛围的成熟并释放郊区居民的购买力。因此,郭为明预计郊区的新供应将很快被淘汰,空置率只会略有上升,但供应压力将在一定程度上削弱业主的议价能力,而区域租金的上涨将是有限。由于位于市区的大多数新项目是由知名开发商开发的,因此新供应对空置率和租金水平的影响预计将受到限制。仲量联行继续对核心商业区购物中心的表现持乐观态度,并预计租金上涨趋势将保持不变。

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