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凌波微步解跑狗:北京:地下二层及以下不能作自用性宿舍

时间:2019/8/10 13:58:57   作者:   来源:   阅读:0   评论:0
内容摘要:  据了解,新版《规范》共修改了66处,明确规划用途不是居住的普通地下室,不允许经营性住人;地下二层及以下,不允许用作自用性宿舍;普通地下室规划的使用用途不得擅自改变,改变规划使用用途必须到有关部门办理相关手续;擅自改变按规划用途使用的地下空间的,由规划部门依...
      据了解,新版《规范》共修改了66处,明确规划用途不是居住的普通地下室,不允许经营性住人;地下二层及以下,不允许用作自用性宿舍;普通地下室规划的使用用途不得擅自改变,改变规划使用用途必须到有关部门办理相关手续;擅自改变按规划用途使用的地下空间的,由规划部门依法处理。

  新版《规范》的发布,将进一步规范普通地下室的使用行为,引导符合规划要求的普通地下室用作便民用途。下一步,市住建委将会同相关部门,深入研究建立健全普通地下室安全使用管理的长效机制,不断完善北京普通地下室安全使用管理的制度体系,让普通地下室更加合理使用。

  【居住】 地下人均居住面积不低于5平方米

  新规对居住场所的使用面积和人均面积作出规定。按照规划用途利用地下空间从事旅馆业、设置宿舍以及其他居住场所的,人均居住面积不得低于5平方米,每个房间居住人数不得超过2人;房间内不得设置上下床,房间内净高不应小于2.4米。新设立的房间,其实际使用面积不得小于10平方米,无采光窗井房间的实际使用面积不得小于12平方米。

  《规范》同时明确,房间内最远点至该房间门口的距离不应大于15米。房间门至最近安全出口或至相邻防火分区之间防火墙上防火门的最大距离:医院应为24米,旅馆应为30米,其他工程应为40米。位于袋形走道两侧或尽端的房间,其最大距离应为上述相应距离的一半。

  人员居住场所应设置独立值班室,并配备监控设备,值班人员24小时轮流值班(人均每天不得多于8小时),保持电话畅通,值班人员应熟知地下空间情况,熟悉突发事件应急预案,熟练操作各种设备,影像资料要保存30天以上。

  【经营】 地下商市场严禁经营易燃易爆物品

  新规明确规定,位于地下的商市场严禁经营易燃易爆物品。商市场要按商品的种类和火灾危险性,划分若干区域,区域之间保持相应的安全疏散通道。此外,地下商市场应配备基本的消防通讯和报警装置,一旦发生火灾能做到及时报警。任何人不得将公共消火栓圈入摊位内。

  当娱乐场所设置在负一层时,负一层地面与室外出入口地坪的高差不应大于10米;与其他建筑连接的,应设立防火分隔。安全出口不应少于2个,其中每个厅室或房间的疏散门不应少于2个。当其建筑面积小于等于50平方米且经常停留人数不超过15人时,可设置1个疏散门。

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